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一、首先來(lái)看下期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、期房

指的是開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）這期間內(nèi)的房子，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)簽訂房屋預(yù)售合同。

2、現(xiàn)房

顧名思義，就是在開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證（房產(chǎn)證和土地使用證）以后的對(duì)外售出的商品房，消費(fèi)者只需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同即可入住。

二、接下來(lái)看下各有何優(yōu)劣勢(shì)

購(gòu)買(mǎi)期房的優(yōu)勢(shì)（那就是買(mǎi)現(xiàn)房的劣勢(shì)啦！）

1、價(jià)格便宜

開(kāi)發(fā)商為了盡快籌集資金，在沒(méi)有完全取得大產(chǎn)證的時(shí)候就開(kāi)始對(duì)外出售，這個(gè)時(shí)候必須有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，否則消費(fèi)者也不敢買(mǎi)。

2、購(gòu)買(mǎi)先機(jī)

現(xiàn)在的樓市開(kāi)盤(pán)售空的情況屢見(jiàn)不鮮，搖號(hào)，排隊(duì)，都預(yù)示著，很可能你根本買(mǎi)不到自己看中的房子，或者說(shuō)，那些戶型好，朝向好的房子，你看都看不到。期房就不用擔(dān)心，買(mǎi)主少，可選擇的多。

3、適合投資

以低價(jià)買(mǎi)入期房，等到上市交易，價(jià)格已經(jīng)上漲，可以升值。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)（那就是買(mǎi)期房的劣勢(shì)啦！）

1、即買(mǎi)即住

買(mǎi)了就可以入住，頂多會(huì)需要等待拿房產(chǎn)證和裝修的時(shí)間，期房還要等它建好，買(mǎi)到住也許兩年過(guò)去了。

2、質(zhì)量有保障

自己去看的房子再買(mǎi)質(zhì)量肯定更放心，期房買(mǎi)了后期建設(shè)不知道會(huì)如何偷工減料。

3、免去房產(chǎn)糾紛

買(mǎi)現(xiàn)房和開(kāi)發(fā)商的糾紛會(huì)很少，頂多在驗(yàn)房的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題需要再次交集，一旦交易達(dá)成，就大概率不會(huì)有其他糾紛了，但是期房，在建設(shè)過(guò)程中就要提心吊膽。

總結(jié)：一般剛需買(mǎi)房，很少有人會(huì)選擇買(mǎi)期房，買(mǎi)期房的多數(shù)是用來(lái)投資的。

剛需買(mǎi)房買(mǎi)期房好還是買(mǎi)現(xiàn)房好？期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)分別是什么？