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一、

辦理房屋抵押在哪個(gè)部門(mén)

辦理房屋抵押在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。

在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料。辦理抵押登記還需要審核，一般并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。

我國(guó)執(zhí)行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產(chǎn)登記部門(mén)作抵押登記抵押才有效，但我國(guó)房產(chǎn)部門(mén)只對(duì)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)作抵押登記，個(gè)人和企業(yè)拆借資金不予受理，所以說(shuō)即使把房產(chǎn)證放在你處，抵押也無(wú)效。保險(xiǎn)的就是過(guò)戶到你名下，還錢(qián)過(guò)戶回去。

二、

房產(chǎn)抵押登記需要提交的文件

房產(chǎn)抵押登記需要提交的文件有：

1.房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

3.抵押合同;

4.《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

6.可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;

7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

三、

房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，需要雙方到場(chǎng)才可以進(jìn)行抵押;如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要雙方到場(chǎng)。因此，房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方處分房屋，需征得其配偶的同意。

標(biāo)簽：辦理房屋抵押房產(chǎn)抵押登記

房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？我國(guó)執(zhí)行的的是抵押登記有效制度嗎？